湖北碳排放权交易中心有限公司(以下简称“出租方”)现对【中北路青鱼嘴中碳登大厦北侧一层房产】项目进行公开招租。

一、项目基本情况

(一)项目名称：中北路青鱼嘴中碳登大厦北侧一层房产。

(二)项目内容

1.项目现状：详见附件1：《项目招租计划表》

2.项目情况如下：

2.1租赁范围示意图(红色区域)。

2.2项目位置及实景图：

2.2.1该项目位于：武汉市武昌区水果湖街中北路青鱼嘴中碳登大厦内部北侧一层，目前处于精装空置状态。

2.2.2 该项目为商业用房，建筑面积209.66平方米，未涉及土地面积，实景图如下 ：

该项目所在楼宇已整体办理不动产权证，如承租方因办理营业执照、许可证、资质证等原因需要项目权属证明的，出租方可根据承租方的申请提供房产权属相关文件复印件。

2.2.3项目水、电情况：后期可独立安装水表、电表，独立核算水电相关费用。

3.拟招租业态为：商业。同时，根据武昌区对中碳登大厦的功能定位，承租方要求为涉碳服务或绿色金融服务企业。意向承租方需在报名登记时提供营业执照等证明文件。

(三)项目交付日及租金起计日：暂定为2023年9月中下旬，具体以合同约定为准。

(四)租赁期限：5年，含租金减半期2个月。

(五)成交方式：以一次性报价的方式确定承租方，报价最高且符合中碳登大厦入驻要求者为最终承租方。

(六)承租方确定：

1.在报名期限内只征集到一名合格意向承租方，则在不低于招租价格的情况下，按照唯一意向承租方报价，出租方与唯一意向承租方签署租赁协议。

2.若报名期限内征集到两名及以上合格意向承租方，出租方在报名期满后三个工作日内组织现场报价，合格意向承租方将现场提交报价单，若出现两个及以上最高报价，则合格意向承租方需二次提交报价，以此类推，最高报价者为最终承租方。

(七)承租价格：不低于第三方资产评估机构出具的资产评估报告评估价格，年租金956049.60元起。

(八)保证金

1.保证金：10万元

2.意向承租方需在招租公告期内将保证金打款至出租方指定账户(见账户信息)。

3.保证金处置：最终承租方的保证金，在出租方与最终承租方签署《房屋租赁合同》，并缴纳租赁履约保证金10万元和首期租金(含税)后的10个工作日内无息原路退回;其他意向承租方的保证金，在公开招租结果公示后的10个工作日内无息原路退回。

4.不退保证金的情况说明：最终承租方在规定期限内未能根据规定签订合同，则所交保证金转作违约金，作为出租方的违约赔偿，不予退还。

(九)付款周期及支付方式

1.房屋租赁费按年度预付。首次(1年)租赁费承租方应与出租方签订《房租租赁合同》生效后10日内向出租方一次性全额支付，此后下一租赁年度(1年)的付款时间在前一租期届满前10日内支付，以此类推;(具体细则请参照《房屋租赁合同》)

2.房屋租赁费标准及涨幅率：第一、第二租赁年度租赁费标准为不低于380(元/月/平米)即年租金956049.60元起;第三、四租赁年度租赁费标准在第一、二租赁年度的基础上递增6% ;第五租赁年度租赁费标准在第三、四租赁年度的基础上再次递增6%。

3.支付方式：银行转账

4.账户信息

账 户：127907027710901

户 名：湖北碳排放权交易中心有限公司

开户行：招商银行股份有限公司武汉光谷支行

二、招租公告期及报价方式

(一)招租公告期时间：2023年9月15日—2023年9月28日。

(二)报价方式：一次性报价。

三、资格条件

(一)意向承租方应是非外资独资且非外资控股的实体法人，且应是在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体;如意向承租方属分公司或分支机构的，应保证获得上级公司授权，可以以自己的名义从事民事活动，具备民事权利能力和民事行为能力，具备承租本项目的条件资格，可独立签署合同。

(二)自然人、个体工商户、联合体均不具备此次承租资格。

(三)意向承租方及承租方法定代表人/负责人在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1—3年采购活动名单(处罚期限尚未届满的)。

(四)根据武昌区对中碳登大厦的功能定位，意向承租方要求为涉碳服务或绿色金融服务企业，提供相关资质证明文件。

四、报名材料

意向承租方在招租公告期除提交相关资格条件文件外，还需提供以下材料：

(一)意向承租方公司营业执照

(二)授权委托书

(三)保证金支付证明

(四)意向承租方基本情况(见附件2)

(五)承租申请与承诺(见附件3)

(六)装修改造方案和设计理念(以PPT或PDF形式)

(七)出租方所要求的其他材料

以上所递交材料均需加盖意向承租方公章。

五、租赁流程及注意事项

1.意向承租方在招租公告期内报名登记时须缴纳保证金10万元到湖北碳排放权交易中心有限公司指定账户(以挂牌截止日17:00前到达为准)，保证金不接受担保形式，不接受第三方代为支付。保证金处置方式详见项目公告。

2.最终承租方须在招租结果公示结束后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签署当日支付租赁履约保证金10万元，首次(1年)租赁费(含税)承租方应于合同签订生效后10日内向出租方一次性全额支付，出租方应按合同规定向最终承租方开具租金发票及租赁履约保证金收据。如最终承租方未在规定期限内办理房产相关租赁手续或未足额缴纳租赁履约保证金及首期租金的，出租方将取消最终承租方对该房产的承租资格，保证金不予退还。

3.通过资质审查后、获得现场报价资格前，已缴纳保证金的意向承租方，如自行放弃现场报价资格的，已提交的报名材料不予退回，保证金在公开招租结果公示后10个工作日内无息原路退回。

4.租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还租赁履约保证金至承租方，最终以合同约定为准。

5.最终承租方在5年期满后，出租方对该项目房产重新进行资产评估，根据评估价格重新组织公开招租。

6.房屋交付与返还按照《房屋租赁合同》第五条执行。

7.意向承租方需满足武昌区对中碳登大厦的整体功能定位要求，若未能达到武昌区和出租方要求的，则无法参与本次公开招租的现场报价环节。

8.如遇出租方举办重大活动(包括但不限于调研、会议、论坛、赛事等)需要使用承租方所租赁之场地、通道等的，承租方应全力配合做好相关接待及宣传展示等工作。

9.意向承租方应完全认可由出租方委托评估机构武汉中信联合资产评估有限公司对本次出租标的出具的《资产评估报告》(武汉中信联合评报字[2023]SC第070701号)中的全部内容，不持异议。

10.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，并对本次租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方进行追责和索赔。

六、发布媒介

湖北碳排放权交易中心有限公司官网

七、文件送达地址及联系方式

意向承租方在报名材料资质审核通过后，须将全部报名材料纸质版和电子版材料在招租公告截止日前提交至出租方处，须保证材料的完整性，若未能及时提交或材料不一致，出租方有权取消意向承租方现场报价资格。纸质版材料文件邮寄地址：【湖北省武汉市武昌区中北路31号知音广场17楼】，联系人：【朱先生】，电话：【15994209825】。

附件：1.项目计划招租表

2.意向承租方基本情况

3.承租申请与承诺

4.房屋租赁合同

5.资产评估报告

湖北碳排放权交易中心有限公司

2023年9月15日